小区管道堵塞,物业负责疏通吗?
更新时间:2025-01-16 20:01:24
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一般情况下,小区公共下水管道堵塞,物业通常是有责任进行疏通的。但如果是业主家中的分户管堵塞,通常由业主自己负责疏通。具体情况如下:
公共下水管道堵塞
根据《物业管理条例》规定,物业公司需对小区内的公共设施、设备等负有维修和养护的责任,公共下水管道属于公共设施,其正常运行是物业公司应当保障的内容之一。因此,当公共下水管道堵塞时,物业有义务进行疏通和维修,相应的维修费用一般由物业费或公共维修基金承担。如果因物业公司未履行定期检查、维护义务导致主管道堵塞,或者在接到业主报修后未及时处理,导致业主损失扩大,物业应承担相应的责任。
业主家中的分户管堵塞
从公共管道接入业主家中的那段管道,通常被认为是业主的专有部分,由业主自己负责维修和疏通。但在一些服务较好的小区,尤其是高档小区,业主家里的管道堵塞问题可以请物业公司的工作人员上门维修,不过维修费用可能需要业主自行承担。若堵塞是由于业主自身行为(如不当使用下水道,将垃圾、油污等不应排入下水道的物品排入管道)导致的,那么疏通和维修的责任通常由业主自己承担。
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